Nên mua nhà phố hay căn hộ

Tất cả mọi thứ về một nhà phố riêng lẻ là của bạn. Bạn không chịu quy định chung và không chịu phí dịch vụ hàng tháng. Ngoài ra còn có một xu hướng cho nhà phố riêng lẻ luôn được đánh giá cao về giá trị hơn so với một căn hộ có kích thước tương đương. Tất nhiên có nhiều yếu tố đóng góp vào giá trị của một gia đình như địa điểm. Những ngôi nhà cho phép bạn tận hưởng nhiều sự riêng tư và kiểm soát.

Nên mua nhà phố hay căn hộ

Căn hộ hay nhà phố?

Việc mua một căn hộ cho phép một người sở hữu một khu vực được xác định trước của không gian, không nhất thiết phải là đất. Trong quyền sở hữu của căn hộ bao gồm tất cả các khu vực chung như hành lang, cầu thang, phòng xã hội, vv dưới một thể chế pháp lý.

Với một ngôi nhà phố, chủ sở hữu là chịu trách nhiệm về toàn bộ tài sản. Một ngôi nhà được chủ sở hữu đối với các quyền của đất, tất cả các cấu trúc, công trình xây dựng kèm theo và không gian ở phía trên. Trong cả hai trường hợp, chủ sở hữu có quyền sở hữu, trách nhiệm thuế và có thể cho thuê và bán tài sản mà họ sở hữu. Có nhiều yếu tố để xem xét khi quyết định giữa việc mua một căn hộ hay một ngôi nhà phố.

Căn hộ

+ Khoảng một phần ba của tất cả các giao dịch bất động sản nhà ở là căn hộ. Nói chung, căn hộ giá thấp hơn nhà phố, và hấp dẫn đối với nhiều người mua nhà lần đầu . Ở căn hộ sự tiện lợi, tăng độ an toàn và tiện nghi, nhiều căn hộ còn có tiện nghi phổ biến như hồ bơi, phòng làm việc ra, sân quần vợt, thậm chí sân golf. Nhiều người mua căn hộ như một khoản đầu tư , và kiếm được thu nhập bằng cách cho thuê các căn hộ.

+ Theo pháp luật được thành lập để thiết lập quy tắc nhất định và quản lý tài sản chung của một tòa nhà chung cư. Một sự kết hợp căn hộ (nhóm các chủ sở hữu trong chung cư) thực thi và thay đổi theo pháp luật. Theo pháp luật thường rất rộng và thường bao gồm các lĩnh vực như tiếng ồn, vật nuôi, sử dụng diện tích chung, hạn chế trang trí ngoại thất, cải tạo nội thất, vv. Thường có một lệ phí căn hộ hàng tháng được trả vào quỹ để trang trải bảo trì, sửa chữa và làm sạch, để các chủ sở hữu chia sẻ trách nhiệm tài chính đối với các khu vực chung. Các khoản phí này khác nhau rất nhiều và cần được xem xét cùng với các chi phí của căn hộ. Mặt khác, lệ phí liên quan làm cho phép chủ sở hữu căn hộ để tiết kiệm một số chi phí bảo trì chung.

Ưu điểm căn hộ

· Nói chung giá cả phải chăng hơn

· Có thể cung cấp tăng cường an ninh

· Thường cung cấp tiện nghi (hồ bơi, phòng tập thể dục, vv)

· Không có bảo trì ngoài trời

· Được sở hữu (như một ngôi nhà)

Nhược điểm căn hộ

· Ít quyền kiểm soát không gian

· Phí Căn Hộ

· Thường khó bán hơn so với các nhà phố
Nhà Phố riêng lẻ

Tất cả mọi thứ về một nhà phố riêng lẻ là của bạn. Bạn không chịu quy định chung và không chịu phí dịch vụ hàng tháng. Ngoài ra còn có một xu hướng cho nhà phố riêng lẻ luôn được đánh giá cao về giá trị hơn so với một căn hộ có kích thước tương đương. Tất nhiên có nhiều yếu tố đóng góp vào giá trị của một gia đình như địa điểm. Những ngôi nhà cho phép bạn tận hưởng nhiều sự riêng tư và kiểm soát.
Nhà Phố riêng lẻ ưu điểm

· Nói chung giá trị cao hơn so với căn hộ

· Cho quyền kiểm soát tài sản

· Không có phí liên quan, trừ trường hợp trong một cộng đồng theo kế hoạch hoặc cộng đồng chung
Nhà Phố riêng lẻ Nhược điểm

· Chịu trách nhiệm cho tất cả các nhà bảo trì, sửa chữa;

· Có thể giới hạn tiện nghi trên tài sản

· Có thể không cung cấp sự an toàn của cuộc sống cộng đồng