Nên mua nhà hay thuê nhà

Bởi nếu bạn đang thuê bạn chỉ đơn giản là có thể di chuyển tới một khu vực tốt hơn khi mọi thứ xung quanh thay đổi thay đổi và thậm chí bạn có thể giảm giá thuê, bạn cũng nên xem xét những gì sẽ xảy ra với thị trường nhà ở. Nếu nền kinh tế là tốt sẽ có xu hướng đánh giá cao về giá trị nhà nhưng trong một nền kinh tế suy thoái có xu hướng trì trệ. Khi bạn thuê, bạn có thể linh hoạt hơn trong phản ứng với xu hướng chính trong nền kinh tế. Bạn cũng thu được lợi ích thuế bằng cách trừ chi phí nhà nhất định từ thuế cá nhân của bạn.

Nên mua nhà hay thuê nhà

Lợi ích việc thuê

+ Tiện thay đổi nơi ở khi công việc bạn thường phải di chuyển

+ Thuê căn hộ hoặc nhà yêu cầu bảo dưỡng ít hơn hoặc các yêu cầu bảo trì so với việc sở hữu một ngôi nhà.

+ Nếu thuê căn hộ bạn sẽ được cung cấp cho mọi người cơ hội để sống trong thời trang, tiện nghi, các khu phố tiện nghi, dịch vụ tiện ích đa dạng mà khi mua một căn nhà bạn sẽ không được hưởng.

+ Bạn không phải bỏ ra một số tiền quá lớn ngay lúc này.

Bất lợi khi thuê nhà

Bạn phải mất chi phí hàng tháng cho tiền thuê;

Chịu chi phí dịch vụ cao như điện, nước…;

Sự bất tiện khi phải đi chuyển vì bất kỳ lý do nào đó;

Lợi ích khi mua nhà
+ Sở hữu nhà ở là điều đa số người dân Việt hướng tới, nó là biểu tượng cho sự ổn định, hạnh phúc và thành công
+ Trong quá trình làm ăn kinh doanh sẽ có lúc bạn thiếu hụt nguồn vốn và cần xoay sở, căn nhà chính là cứu tinh cho bạn lúc này bằng các sản phẩm cho vay thế chấp của ngân hàng.

Bất lợi khi mua nhà

+ Bạn phải nhờ vả, gom góp mới đủ số tiền để mua;

+ Mua nhà giống như tất cả các khoản đầu tư, một nhà mang một mức độ rủi ro. Bởi vì có lệ phí và chi phí với việc đảm bảo một thế chấp để vay mua nhà, bạn sẽ phải trả hàng chục triệu phía trước cho nhà của bạn. Tùy thuộc vào thế chấp và các khoản thanh toán của bạn, nó có thể mất nhiều năm để xây dựng đủ vốn để bù đắp chi phí đó.
+ Nếu bạn cần phải bán trong một vài năm, bạn có thể không bao giờ phục hồi những chi phí ban đầu và phải đối mặt với chi phí hoa hồng bán hàng với việc bán nhà của bạn. Nếu bạn di chuyển nhiều hoặc dự đoán cần phải trong tương lai gần, bạn sẽ muốn nghiêm túc xem xét các chi phí sở hữu ngắn hạn của một ngôi nhà.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua hay thuê nhà như cộng đồng sinh sống, điều kiện tài chính, công việc, có một vài câu hỏi sau đây cần xem xét:

+ Liệu công việc của bạn gắn bó với khu vực sinh sống ổn định lâu dài không?

+ Khu vực bạn sinh sống có một ngành công nghiệp lớn nhất, tạo ra nhiều công ăn việc làm cộng đồng của bạn?

+ Sự thay đổi của hàng xóm láng giềng?

+ Khả năng của tội phạm gia tăng hoặc có được một thiếu kinh phí thích hợp cho các trường học hoặc các dịch vụ của khu vực?

+ Những yếu tố khác ảnh hưởng đến giá trị tài sản của toàn bộ cộng đồng, thành phố.

Bởi nếu bạn đang thuê bạn chỉ đơn giản là có thể di chuyển tới một khu vực tốt hơn khi mọi thứ xung quanh thay đổi thay đổi và thậm chí bạn có thể giảm giá thuê, bạn cũng nên xem xét những gì sẽ xảy ra với thị trường nhà ở. Nếu nền kinh tế là tốt sẽ có xu hướng đánh giá cao về giá trị nhà nhưng trong một nền kinh tế suy thoái có xu hướng trì trệ. Khi bạn thuê, bạn có thể linh hoạt hơn trong phản ứng với xu hướng chính trong nền kinh tế. Bạn cũng thu được lợi ích thuế bằng cách trừ chi phí nhà nhất định từ thuế cá nhân của bạn.

Điều tốt nhất để mua hoặc thuê phụ thuộc vào từng tình huống. Nếu bạn cân nhắc những thay đổi và rủi ro lối sống và cá nhân mà bạn có thể có một sự lựa chọn và đưa ra quyết định đó là tốt nhất cho bạn